Помощь многодетным семьям Приморского края в погашении ипотеки

С 1 января 2023 года семьи с тремя и более детьми в Приморском крае могут получить выплату до одного миллиона рублей на погашение ипотеки. В этой статье расскажем об особенностях программы.

Кто может получить выплату на погашение ипотеки?

Семьи, в которых с 1 января 2023 года по 31 декабря 2025 года родился третий или последующий ребенок, могут получить до 1 млн рублей на погашение ипотеки. По сути выплата состоит из двух частей: 550 тыс. рублей выплачивается регионом, а 450 тыс. рублей  вносится из федерального бюджета.

На какие цели должна быть оформлена ипотека?

Выплату возможно получить, если ипотека выдана на следующие цели:

• Покупка квартиры в готовом или строящемся доме у физического или юридического лица;
  
• Строительство индивидуального жилого дома;
  
• Покупка объекта незавершенного строительства или покупка земельного участка с последующим строительством на нем индивидуального жилого дома;
  
• Приобретение последней доли в объекте недвижимости, если заемщик (поручитель) и его семья (супруг (-а) и дети) становятся единственными собственниками объекта недвижимости;
  
• Приобретение жилья в рамках региональных жилищных программ Приморского края;
  
• Уплата паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива;
  
• Рефинансирование вышеуказанных кредитов.

Выплату можно получить в том числе и на погашение кредита, который частично направлен на оплату ремонта (неотделимые улучшения) или договора страхования недвижимости, однако эти расходы должны быть включены в ипотечный договор.

В каких банках должна быть оформлена ипотека?

Выплату можно получить на погашение ипотеки, полученной в любом российском банке, имеющем соответствующую лицензию, а также в других организациях в соответствии с законодательством.

Как получить выплату на погашение ипотеки?

Способ 1. Подать заявление в банк, где оформлена ипотека

Заявление и пакет подтверждающих документов можно подать непосредственно в банк, а он уже направит заявку в АО «ДОМ.РФ».

Способ 2. Подать заявление в электронном виде через портал Госуслуги

Если у вас есть подтвержденная учетная запись, то заявление на выплату вы можете подать самостоятельно на портале Госуслуги.

Для получения дополнительной выплаты заявителю следует предоставить отдельное заявление (предоставляется при обращении в адрес кредитора или подачи заявления через портал Госуслуги). Образец заявления на получение дополнительной выплаты размещено на сайте ДОМ.РФ и на региональном портале Госуслуги Приморского края.

Срок рассмотрения заявок и документов при обоих способах обращения не превышает 7 рабочих дней после их получения АО «ДОМ.РФ»

Какие документы понадобятся для оформления выплаты?

Для получения выплаты понадобятся следующие документы:

• Паспорта заявителя и детей, если они старше 14 лет;

• Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении детей; свидетельство об усыновлении или удочерении; свидетельство об установлении материнства или отцовства; решение суда).

• Кредитный договор, если документы вы направляете самостоятельно через портал Госуслусуги.

• Договор поручительства. Если за выплатой обращается поручитель, договор поручительства должен быть заключен не позднее 29 апреля 2021 года.

В случае приобретения недвижимости, понадобятся также документы, подтверждающие покупку, например:

• Договор купли-продажи;

• Договор участия в долевом строительстве (или договор уступки прав по ДДУ);

• Документы об уплате паевых взносов (для членов жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива).

• Договор подряда на строительство дома;

• Подтверждение завершения строительства, регистрации права собственности и передачи жилья в залог банку.

Когда могут отказать в получении выплаты?

Программой можно воспользоваться, только если есть действующий ипотечный кредит. На оплату первоначального взноса или оплату потребительского кредита выплату получить нельзя. Также в получении выплаты могут отказать родителям, которые были лишены прав на одного или нескольких детей, или если было отменено усыновление.

Где проверить статус рассмотрения заявления?

Если вы уже оформили заявку, то статус рассмотрения можно узнать с помощью специального сервиса 

АО «ДОМ.РФ»